Зазвичай орендарі відшкодовують орендодавцям витрати:
- на утримання наданого в оренду нерухомого майна;
- на комунальні послуги та енергоносії;
- на сплату земельного податку, податку на нерухоме майно тощо.
Орендодавці-бюджетники не нараховують ПДВ на компенсацію комуналки. Натомість для підприємств вона є базою оподаткування ПДВ — за ставкою 20% (п. 188.1 Податкового кодексу України; ПК).
Оподатковуєте компенсацію — складайте податкові накладні (ПН). Робіть це на дату виникнення податкових зобов’язань. Цю дату визначайте за правилом «першої події». ПН реєструйте в ЄРПН. Дотримуйте строків реєстрації, що визначає пункт 201.10 ПК, а в період дії воєнного стану — враховуйте приписи пункту 89 підрозділу 2 розділу ХХ ПК.
Орендар матиме право на податковий кредит
лише на підставі зареєстрованої ПН за відповідною операцією
Скільки складати
Якщо уклали з орендарем окремий договір про компенсацію комунальних послуг, складайте окремі ПН на суму орендної плати і компенсації...
