Об’єктами земельних відносин є землі в межах території України, земельні ділянки та права на них, у тому числі на земельні частки (паї) (ч. 3 ст. 2 Земельного кодексу України, ЗК).
До прав на земельні ділянки віднесено й права на земельні частки (паї). Позаяк земельні ділянки і земельні частки (паї) виділені в окремі групи, облік їх оренди різний.
Як оформити
Що таке земельний пай? Це лише право вимагати виділити земельну ділянку в натурі із земель, що належали колективним сільгосппідприємствам.
Для виділення землі в натурі (на місцевості) потрібен сертифікат на земельний пай — це правовстановлюючий документ (п. 17 розд. Х ЗК). Утім сертифікат на земельний пай не встановлює права власності фізособи, а лише дає можливість одержати земельну частку на місцевості з отриманням права власності на землю.
Власне земельний пай передають в оренду за відповідним договором. При цьому слід дотримувати низки вимог.
Які вимоги до договору оренди
З фізособою договір оренди земельного паю укладайте у п...