Поняття основних засобів у бухгалтерському обліку звичне. Та є доволі схожий об’єкт — інвестиційна нерухомість. Її облік та оподаткування мають свої особливості. Розглянемо їх.
Нерухомість: основний засіб чи інвестиційна нерухомість
Нерухомість — це земельні ділянки, будівлі, споруди, що розташовані на землі. Підприємство може тримати їх на балансі як власні або орендовані на умовах фінансової оренди (лізингу). Усе це — матеріальні активи, строк корисного використання яких перевищує один рік. Але не завжди такі активи визнають основними засобами.
До появи МСБО 40 «Інвестиційна нерухомість» (його вітчизняний аналог — НП(С)БО 32 «Інвестиційна нерухомість») таку нерухомість дійсно визнавали основними засобами. Однак тепер основним засобом вважають нерухомість, яку використовують винятково для виробництва або постачання товарів, надання послуг чи для адміністративних потреб. Таку нерухомість у НП(С)БО 32 називають операційноюта обліковують насубрахунках 101 «Земельні ділянки», 103 «Будинки...