За договором суперфіцію власник земельної ділянки (суперфіціар) на праві суперфіцію передає земельну ділянку в користування землекористувачеві (суперфіціарію). При цьому право власності на будівлі (споруди), що їх збудували на такій земельній ділянці, належить саме землекористувачеві, а не її власнику.
Після закінчення договору суперфіцію будівлю або викуповує власник землі, або її зносять. Можливий інший варіант — землю викуповує її землекористувач (ст. 417 Цивільного кодексу України; ЦК).
Суперфіцій (від лат. — Superficies solo cedit, дослівно — «передача території») — це право користування земельною ділянкою для забудови (ч. 1 ст. 102-1 Земельного кодексу України; ЗК; ч. 1 ст. 413 ЦК). Споруди на земельній ділянці можуть бути промислові, побутові, житлові тощо
Суперфіцій — один із різновидів права користування землею. Є ще інші різновиди:
- емфітевзис — передача права користування землею для сільськогосподарських потреб. Емфітевзис і суперфіцій — найбільш с...
