Орендну плату і кошти, що надходять від орендаря як компенсація комунальних послуг, земельного податку та податку на нерухоме майно, орендодавець оподатковує ПДВ у загальному порядку за ставкою 20%. Виняток — орендодавці-бюджетники. Вони не нараховують ПДВ на суми відшкодування витрат на утримання наданого в оренду нерухомого майна, на комунальні послуги та енергоносії (п. 188.1 Податкового кодексу України; ПК).
З’ясуємо, на що звернути увагу орендодавцеві-небюджетнику під час заповнення податкової накладної (ПН), якщо орендар не укладає окремих договорів на споживання комунальних послуг та енергоносіїв із їх безпосередніми постачальниками, а компенсує ці витрати орендодавцю.
Консультація допоможе не помилитися в даті, на яку потрібно визначити ПДВ-зобов’язання та скласти податкову накладну на орендну операцію. На прикладах розглянемо, як заповнити податкову накладну, якщо разом із послугами оренди орендар компенсує ще й комунальні платежі.
Коли складати ПН
Платники ПДВ зобов’язані скл...
